Gårdsbruk · Kvaløya

Sjøtunvegen 404

Landbrukseiendom på over 800daa med naust, fjøs og strandlinje!

Lagre

Prisantydning: kr 4 500 000
Totalpris: kr 4 613 850
Bruksareal: 164 m²
Soverom: 1

Om boligen

Velkommen til Sjøtunvegen 404!

En stor landbrukseiendom på over 800daa som strekker seg fra fjell til sjø.

På eiendommen finner man enebolig med garasje, naust, eldre våningshus fra tidlig 1900-tall og fjøs det tidligere har vært sauer i.

Eneboligen er oppført i 1970, og har bl.a fått oppgradert bad og kjøkken med årene. Enkelte deler har etterslep på vedlikehold, og interessenter bes sette seg inn i salgsoppgave før visning. Eiendommen har også årlige inntekter fra vindmølle på eiendommen. Eneboligen har tidligere hatt tre soverom, men to av disse er flyttet på og tegninger stemmer derfor ikke overens med dagens bruk. To rom i underetasje har tidligere vært brukt som soverom. Eiendommen går over to deler der ene halvparten ligger innerst i Sørfjorden.

Ta kontakt for mer informasjon!

Beliggenhet

Sjøtunvegen 404 ligger på Kvaløya, vest for Tromsø sentrum. Området er preget av naturskjønne omgivelser med nærhet til sjøen og fjell, og er typisk for spredt boligbebyggelse med landlig preg. Det er rolig og familievennlig, og passer godt for dem som ønsker å bo litt utenfor bykjernen.

Avstanden fra Sjøtunvegen 404 til Tromsø sentrum er omtrent 35 km, avhengig av rutevalg. Med bil tar det vanligvis 35 minutter, avhengig av trafikk og værforhold. Nærmeste butikker og kjøpesentre Det finnes mindre dagligvarebutikker på Kvaløya, Brensholmen og Sommarøy, Eide Handel og flere på Kvaløysletta, men de største kjøpesentrene ligger nærmere Tromsø sentrum: Jekta Storsenter Nord-Norges største kjøpesenter med over 130 butikker. Ligger ca. 35 km fra Sjøtun og Nerstranda,et mindre kjøpesenter i Tromsø sentrum med over 30 butikker.

Vis i kart27 km fra kontoret vårt

Nøkkelinformasjon

Boligtype: Gårdsbruk
Eierform: Selveier
Bruksareal (BRA-i): 164 m²
Totalt BRA: 290 m²
Soverom: 1
Rom: 2
Etasje: 2
Eksternt bruksareal: 126 m² (BRA-e)
Balkong/terrasse: 29 m² (TBA)
Byggeår: 1970
Tomt: 830 276 m²
Energimerke: D

Pris og kostnader

Kjøpers kostnader

Prisantydning	kr 4 500 000
Omkostninger	kr 113 850
Totalpris	kr 4 613 850

Fra salgsoppgaven

Standard

Våtrom:

Baderom fra 2007 ifølge informasjon fra selger. Flislagt gulv med gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur.

Vegghengt toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Kjøkken:

Innredning fra ukjent årstall. Profilerte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Stikkontakter over kjøkkenbenk.

Plass til frittstående komfyr og kjøleskap. Ventilator i overskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Toalettrom:

Gulvflate belagt med gulvbelegg. Plater på veggflater. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur.

Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Ventil på vegg.

Tekniske anlegg:

Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør av kobber. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er plassert på bod i underetasje. Varmtvannsbereder på 194L plassert på bod. Varmepumpe montert i stue fra ukjent årstall.

Andre rom - 1.etg:

Gulvflater belagt med laminat og vegg-til-vegg teppe. Veggflater med malte plater og trepanel. Takplater i himling. Glatte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Rom under terreng - Underetasje:

Underetasjen er innredet og har utlektede vegger. Det er ikke kjent når etasjen ble innredet. Gulvflater belagt med laminat, gulvbelegg og sponplater.

Veggflater med trepanel og tapetserte flater. Malte flater og takplater i himling. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Tomt

Tomt er opparbeidet med blant annet grus, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Oppvarming

Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av ildsted plassert i stue 1.etg, varmepumpe montert i stue 1.etg samt øvrig oppvarming med elektristet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Parkering på tomt og i garasje.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Fullstendig salgsoppgave med tilstandsrapport og nabolagsprofil: se salgsoppgaven.