Enebolig · Storsteinnes

Middagsbuktveien 1108

Stor enebolig i idylliske Middagsbukt · Gode tur- og fiskemuligheter · Garasje og naust-rett!

Lagre

Prisantydning: kr 1 990 000
Totalpris: kr 2 041 100
Bruksareal: 198 m²
Soverom: 3

Om boligen

Velkommen til Middagsbuktveien 1108!

En romslig enebolig med flott beliggenhet. 3 soverom, 1 bad, separat toalettrom og vaskerom, med flere disponible rom i underetasjen.

Stor tomt med plen, flotte solforhold og fantastisk område sommer som vinter.

20 kilometer til kommunesenteret på Storsteinnes. Flere innvendige overflater er fornyet tidligere. Gulv og enkelte overflater har registrerte avvik og uferdige arbeider. Underetasjen har flere disponible rom. Eventuell etablering av utleiedel forutsetter nærmere undersøkelser og nødvendige offentlige godkjenninger. Garasje med hobbyrom på loft. Det er usikkerhet knyttet til offentlig godkjenning av rommet.

Boligen har vedlikeholds- og oppgraderingsbehov som nærmere beskrevet i tilstandsrapporten.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Middagsbukta i Balsfjord Kommune. Til nærmeste tettsted Storsteinnes, er det ca 19 km. Dette er også kommunesenteret i Balsfjord. Her finnes butikker, lege, materialhandel, skoler, barnehage, svømmehall, idrettsanlegg og flere andre fasiliteter. Til Tromsø, Langnes via Vikran, er det ca 98 km. Via Nordkjosbotn er det ca 106 til Tromsdalen. Området ellers er landlig og det er et spredt bebygd området. Nærhet til sjø og natur, friluftsliv, og gode muligheter for fiske i fjorden. Fin utsikt over Balsfjorden i nordlig og østlig retning. Veldig flotte solforhold på sommerstid

Vis i kart35 km fra kontoret vårt

Nøkkelinformasjon

Boligtype: Enebolig
Eierform: Selveier
Bruksareal (BRA-i): 198 m²
Totalt BRA: 274 m²
Soverom: 3
Rom: 4
Etasje: 2
Eksternt bruksareal: 76 m² (BRA-e)
Byggeår: 1977
Tomt: 1 813 m²
Energimerke: E

Pris og kostnader

Kjøpers kostnader

Prisantydning	kr 1 990 000
Omkostninger	kr 51 100
Totalpris	kr 2 041 100

Fra salgsoppgaven

Standard

Våtrom - Bad:

Baderom fra ukjent eksakt årstall, men før 2000. Gulvflate belagt med gulvbelegg. Baderomsplater på vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt baderomsmøbel. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett.

Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Våtrom - Vaskerom:

Vaskerom fra byggeår. Gulvflate belagt med beleggflis. Plater på veggflater. Takplater i himling. Dusjkabinett med dusjarmatur. Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Kjøkken:

Innredning fra ukjent årstall. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenvask med armatur. Integrert stekeovn og platetopp. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Laminat kjøkkenbenk og overskap.

Toalettrom:

Gulvflate belagt med laminat. Plater på veggflater. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast. Ventil på vegg. Luftespalte for overstrømning under dør.

Tekniske anlegg:

Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Varmtvannsbereder på 190L (fra ukjent årstall) plassert i bod. Varmepumpe i stue 1. etasje og gang underetasje.

Andre rom - Entre, gang, stue, kjøkken og 3 soverom:

Gulvflater belagt med laminat. Gulvflater belagt med vinylfliser i entre. Plater på veggflater. Tapetserte veggflater. Takplater i himling. Glatte innerdører.

Profilerte innerdører. Enkelte innerdører med glassfelt. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 01.07.2026.

Tomt

Pent opparbeidet skrånet tomt. Det er anlagt plen, terrengtrapper, steinhyller og annet på tomta. Stort plenareal på oversiden av boligen. I tillegg er det lagt drensrør ved oversiden av boligen for å lede vann vekk fra terrasseområdet. Steinlagt mot mur for god avrenning fra vegg. Det opplyses at det er veirett til sjø over annen eiendom, samt rett til å etablere et naust. Der er det laget gangsti med uteplass/ platting.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varmepumpe og peis. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen

Parkering

Parkering på tomt og i egen garasje.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Fullstendig salgsoppgave med tilstandsrapport og nabolagsprofil: se salgsoppgaven.