Enebolig · Krokelvdalen

Steinnesvegen 2

Stor enebolig · Dobbelgarasje · 6 soverom · 1 måls tomt · Nydelig beliggenhet

Lagre

Prisantydning: kr 6 200 000
Totalpris: kr 6 356 350
Bruksareal: 276 m²
Soverom: 6

Om boligen

Spennende mulighet på Vågnes i populært boligområde!

Romslig enebolig på hele 276 BRA-i + stor garasje og stor utebod. Stor og pen tomt.

Boligen er svært innholdsrik og har store muligheter for de som har behov for en romslig familiebolig der loft og u. etasje har potensial for optimalisert utnyttelse. Inneholder hele 6 soverom, loftstue, to bad, badstu, vaskerom, mange lagringsmuligheter/boder og integrert garasje. Boligen har god bokvalitet og flere rom har blitt oppgradert siden byggeår. Meget gode solforhold fra midnattsol til morgensol på uteplassene. Ingen gjennomgangstrafikk til eiendommen.

Området kan by på fantastiske turmuligheter, barnevennlig oppvekstmiljø med organiserte aktivitetstilbud og et trivelig nabolag.

Tinglyst rett til nærmere angitt båtplass på avgivereiendom.

Beliggenhet

Vågnes er et naturrikt område nordover på fastlandet - like før Skittenelv. Her i fra er det enkel adkomst både til hav og andre rekreasjonsområder. Forholdene ligger blant annet til rette for flotte skiturer langs preparerte løyper vinterstid. Området er kjent for sine gode lys- og solforhold. Det tar ca. 15 min i bil til til Coop Extra Kroken, samt at Skittenelv skole ( 1. - 7. klasse) og barnehage ligger like ved. Det er også kort vei til nærmeste bussholdeplass (ca. 50 meter). Området har flere kjente 10 på topp-turmuligheter, blant annet Ullstinden. Skiløypene tråkkes til Nonsbu og knytter seg på skiløypene som tråkkes av Tromsø kommune, Snarby-Tromsdalen. Kjente DNT-hytter i nærområdet er Trollvassbu og Nonsbu. Flere fiskevann og nydelig turterreng rett fra feltet.

Veg og tilgjengelighet: Pendlerparkering på Skjelnan åpnet 17.aug. Gjør det enda enklere for de som ikke har parkering der de jobber. Rassikring: Fylkeskommunen holder i disse dager på å rassikre Åslandet. Det er i tillegg lagt ny asfalt langs flere kilometer av strekningen mot sør.

Vis i kart20 km fra kontoret vårt

Nøkkelinformasjon

Boligtype: Enebolig
Eierform: Selveier
Bruksareal (BRA-i): 276 m²
Soverom: 6
Rom: 8
Balkong/terrasse: 56 m² (TBA)
Byggeår: 1989
Tomt: 1 063 m²
Energimerke: D

Pris og kostnader

Kjøpers kostnader

Prisantydning	kr 6 200 000
Omkostninger	kr 156 350
Totalpris	kr 6 356 350

Fra salgsoppgaven

Innhold

Underetasje:

Entre, to soverom, fire boder, bad, badstue, gang og garasje.

1. etasje:

Gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Loftsetasje:

Loftsstue og tre soverom.

Tilgang balkonger:

Adkomst til balkong fra stue.

Adkomst til terrasse fra stue.

Adkomst til platting fra terrasse.

Standard

Badrom 1. etasje:

Baderom fra 2006. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malt panelbord i himling med downlights. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med overlys. Vegghengt høyskap. Dusjkabinett med dusjarmatur. Badekar med vegghengt badekararmatur. Vegghengt bidé. Vegghengt toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Ventil i himling.

Bad u. etasje:

Baderom fra 2006. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av kobber.Synlige avløpsrør av plast. Ventil i himling.

Vaskerom:

Vaskerom fra ukjent eksakt årstall. Gulvflate belagt med gulvbelegg med gulvvarme. Malte veggflater. Takplater i himling. Gulvstående innredning med benkeplate i laminert overflate med utslagsvask og armatur. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:

Innredning fra 2015. Profilerte fronter og enkelte fronter med gassfelter. Benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp og kjøleskap. Frittstående oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.

Generelt 1. etasje:

Gulvflater belagt med parkett og gulvbelegg. Veggflater i malte flater, malte tapetserte og veggplater. Himlingsflater i alt panelbord og takplater. Profilerte innerdører.

Naturlig ventilasjon via ventiler.

Generelt u. etasje:

Underetasjen er innredet og har utlektede vegger. Gulvflater belagt med parkett, fliser og gulvbelegg. Gulvvarme i entré, soverom og gang. Veggflater i tapetserte flater, malte tapetserteflater, malt panelbord, panelbord og veggplater. Takplater og malt panelbord i himling. Profilerte innerdører. Enkelte innerdører med glassfelt. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Generelt 2. etasje:

Loftet er innredet med knevegger mot kaldt loft. Gulvflater belagt med laminat. Veggflater i panelbord, malte tapetserte flater og tapetserte flater. anelbord i himling med downlights. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Badstue:

Badstue fra byggeår. Synlig betonggulv belagt med heltre. Panel på vegger. Panelbord i himling. Naturlig avtrekksventil på vegg. Elektrisk badstueovn.

Tomt

Tomt er opparbeidet med blant annet grus, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Oppvarming

Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming), ildsted plassert stuegulvvarme/varmekabler i enkelte rom

og varmepumpe plassert tappegang.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Fullstendig salgsoppgave med tilstandsrapport og nabolagsprofil: se salgsoppgaven.