Malmvegen 97 - N802

8. etasje: Entré, 3 soverom, walk-in, 2 bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod. Innglasset balkong.

INNVENDIGE GULV

Boligene leveres med 1- stavs lys eikeparkett på gulv, med gulvlist med synlig innfestning. Der det ikke er parkett er det fliser i en beige nyanse 60x60 cm på gulv, typisk er gulv på bad og andre våtrom. Mindre fliser i dusj sone. I leiligheter som har flere etasjer leveres en innvendig trapp med trappetrinn av eik og vanger av hvitmalt furu. Gulv i leilighetene med trinnlydskonstruksjon.

INNVENDIGE VEGGER

Innvendige vegger er kledd med gips og malt i hvit farge. På bad er det fliser 60x60 cm i en beige nyanse. Innvendige lettvegger isolert.

INNVENDIG TAKHØYDE OG HIMLINGER

Netto himlingshøyde er ca. 2,6 meter. Himling er i hovedsak malt i betongelementer med synlige v-fuger, med unntak av enkelte rom hvor det vil det være nedsenket himling av gipsplater eller systemhimling på grunn av tekniske føringer over himling. Betongelementer malt hvit. Bad er levert med nedforet hvit plateløsning. På enkelte rom kan ventilasjonskanaler og sprinkelanlegg ha nedforing/innkassing. Listefri overgang mellom vegg og tak. Himling på balkong og terrasser er ubehandlet betong.

KJØKKEN

Kjøkkenfra kvalitetsleverandør med fronter i hvit nyanse i slett utførelse, med grå laminat benkeplate. Enkelte overskap vil ha LED belysning i bunnen som styres over dimmer på vegg. Armatur og oppvaskkum leveres i stål, med vannlås og tilkobling for oppvaskmaskin. Det er montert vannstopper på røropplegg til oppvaskmaskin (automatisk stenging ved vannlekkasje). Kjøkken er levert med integrerte hvitevarer; herunder oppvaskmaskin, innbyggingsovn, kombiskap og induksjonstopp. Ventilator i koketopp.

BAD

Bad i hovedsak som kabin, med beige 60x60 cm fliser på vegg og gulv, og med mindre flis på gulv i dusjsonen. Underskap til vask i en hvit nyanse i slett utførelse, samt strømuttak ved speil. Blandebatteri og tappekraner er i god utførelse fra anerkjent produsent, og det er avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel. Dusjhjørne har vegger i glass og armatur er vegghengt med regndusjfunksjon. Vegghengt toalett for enkelt renhold, med dempelokk.

OPPVARMING

Det er en felles varmesentral som kilde for oppvarming og varmt tappevann. Det skal være felles vannmåling av totalt forbruk varmtvann både for oppvarming og undermålere i hver enkelt leilighet. Varmetap mellom sentral og målere til hver bolig fordeles gjennom arealbrøk. Målere er klargjort for fjernavlesning. Grunnoppvarmingsbehovet i leilighetene dekkes i hovedsak gjennom vannbåren gulvvarme på stue og kjøkken som styres med termostat. Alle bad har elektriske varmekabler i gulv. Soverom leveres med stikkontakt klargjort til panelovn.

VENTILASJON

Hver leilighet skal ha sitt eget balanserte ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning, friskluftinntak og avkast ut av yttervegg eller tak. Plassering avgjøres ved detaljprosjektering. Kjøkkenventilator integrert i koketopp. Leiligheter som har koketopp på kjøkkenøy vil ha et avtrekksfilter. Sportsboder ventileres etter gjeldende forskrift.

ELEKTRO

Det elektriske anlegget har lysbrytere og stikk i design Elko plus eller tilsvarende med lavtbyggende design, og installert iht. forskriftskrav NEK 400. Boligene har skjult elektrisk anlegg med unntak i lydvegger og i betonghimlinger. Det er sikringsskap med automatsikringer og svakstrømskap. Hovedsikring og måler er plasseres i bygningens felles sikringsskap iht. gjeldende krav.

- Spotskinner i hvit utførelse med dimmer i stue og kjøkken. Der det er tilrettelagt for lyspunkt med dimmer over kjøkkenbord. Innfelte downlights med dimmer på bad, og speil med lys. Øvrige rom leveres med LED lystallerken. Entre oppgradert med spotter.

- Kjøkkenskap med lys over kjøkkenbenk som styres over dimmer.

- Koketopp med komfyrvakt.

- Gulvvarme på bad.

- Sportsbod med lyspunkt i tak.

- Hver bolig har minimum en stikkontakt og utelys som styres over bryter på hver balkong/terrasse.

- Det leveres Unloc låssystem.

BRANNSIKRING

Bygningene brannsikres etter forskriftenes krav. I leveransen inngår lokalt brannvarslingsanlegg med detektor og alarmklokke i leiligheter og fellesrom iht. brannkonsept. Brannvarslingsanlegget kan tilknyttes lokalt brannvesen, hvor abonnement bestilles av boligselskapet. Orienteringsplan og branninstruks ved hovedinngangsdører med styringstablå. Boligsprinkelanlegg i bygningene i henhold til brannkonsept. Skum- eller pulverapparat leveres til hver leilighet, hvor kjøper selv står for evt. montering på vegg.

Opplysninger hentet fra prospekt for Soltunet trinn 2/leveransebeskrivelsen. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i salgsoppgaven til prosjektet: https://indd.adobe.com/view/7af55768-0bc1-4fce-a3df-0abb2987e0fd.

Eiet tomt på ca. 3600 kvm. Tomten er ikke oppmålt og det tas forbehold om endringer av tomteareal. Oppgitt tomteareal er felles for alle fire byggene i Soltunet.

Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken. Varmekabler på bad.

Denne leiligheten har fast innendørs parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med mulighet for montering av elbillader. Det medfølger ikke lader.

Alle leilighetene har bruksrett til en sportsbod fra ca. 3 til 9 kvm. Bodplassering følger av etasjeplantegninger. Det er felles sykkelparking i garasjeanlegget. Det etableres felles smørebod i plan 3 i bygg Øst.

Ifølge selger finnes det 2 stk Delebiler som beboere kan benytte. Prosjektets egen bildelingstjeneste. Bilene reserveres enkelt i app.

Leiligheten er innflytningsklar og kan overtas omgående. Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.